+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Бессрочное право пользования жилым помещением

Бессрочное право пользования жилым помещением

Карпухин, к. Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу в году, значительно расширил перечень оснований выселения граждан из жилых помещений. В связи с этим наиболее распространенным в правоприменительной практике стал вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за лицами, которые не являются его собственниками. Анализ действующего жилищного законодательства показывает, что лица, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении в результате его приватизации, получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, наконец, пользователи жилыми помещениями — отказополучатели по завещательному отказу сохраняют право постоянного бессрочного пользования жилыми помещениями при утрате на него права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Целью данной статьи является вынесение на обсуждение проблемы, связанной с сохранением права пользования за отдельными лицами после отчуждения квартиры.

О признании бессрочного права пользования жилым помещением

Целью данной статьи является вынесение на обсуждение проблемы, связанной с сохранением права пользования за отдельными лицами после отчуждения квартиры. Надеюсь, что коллеги выскажут свою позицию и поделятся практикой решения обозначенного вопроса у себя в регионе. Рассмотрение проблемы предлагается в области ипотечного кредитования: ипотека в силу закона заключение договора купли-продажи и ипотека в силу договора заключение договора ипотеки.

Данная статья не предполагает исследование правовой природы права пользования жилым помещением: его вещный, либо обязательственно-правовой характер.

Предполагается исследование только практической части. На сегодняшний день, более обоснованной выглядит позиция, согласно которой необходимо предварительно получать сведения о зарегистрированных лицах в жилом помещении.

Для подтверждения актуальности проблемы сохранения прав лиц, проживающих в помещении, следует отметить следующее:. Нарушение данного требования влечет признание договора купли-продажи незаключенным п.

В отличие от продажи недвижимости, нарушение данного требования дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке ст. Если требование о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства не будет исполнено, то залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки п.

Представляется, что применение аналогичных правил, которые бы допускали признание договора купли-продажи заключенным было бы более обоснованно с точки зрения защиты прав покупателя и лиц, проживающих в помещении. В любом случае, о прекращении права пользования в Законе об ипотеке не указано. Ранее была практика предоставления таких справок ЖЭУ, паспортными столами. В настоящее время, все большее количество ЖЭУ отказывается предоставлять данные сведения, обосновывая отсутствием у них на то полномочий и делая ссылку на Приказ МВД РФ от Однако, данным приказом не установлен порядок предоставления справок о зарегистрированных лицах: регулируется порядок регистрации и снятия с регистрационного учета.

ТСЖ либо управляющие жилищным фондом организации на сегодняшний день сохранены в перечне лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Постановление Правительства РФ от МВД РФ, в свою очередь, предоставляет сведения о месте регистрации конкретного лица, а не перечень всех лиц, зарегистрированных в квартире. Ресурсоснабжающие компании могут указывать число зарегистрированных лиц в квитанциях;.

Если это договор о приватизации, то нужно смотреть в нем указание на лицо, сохраняющее право проживания, но не участвующего в приватизации.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Александр Вараксин. Судебная практика Правоприменение на местах. Сфера практики: Земля и недвижимость. Нужно ли устанавливать перечень зарегистрированных проживающих лиц в отчуждаемой помещении?

Для подтверждения актуальности проблемы сохранения прав лиц, проживающих в помещении, следует отметить следующее: 1. Судебное производство в аналогичных спорах основывается на следующих положениях: 1. Таким образом, прямых сведений о зарегистрированных лицах может не быть. Ресурсоснабжающие компании могут указывать число зарегистрированных лиц в квитанциях; 2. Купля- продажа в российском праве Анализ практических проблем с точки зрения догматики гражданского права.

Онлайн курс из 4 вебинаров. Ответственность директоров Онлайн-курс Лекторы: Михальчук Ю. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии 4. Игорь Ястржембский Частная практика. Как насчет члена семьи члена кооператива? Благодарю за замечание. Действительно, сохранение права пользования встречается и для данной категории лиц. Насколько я понял, суды применяют ч. В свое время, Конституционный Суд РФ отмечал на необходимость обеспечения открытости сведений о зарегистрированных лицах в реестре недвижимости.

На мой взгляд, нужно эту тему развивать, либо, рассчитывать, что перечисленные основания для сохранения права пользования станут устарелыми. Антон Просвирин Челябинск Частная практика. Ситуация со сведениями о зарегистрированных лицах безобразная теперь! Раньше проблем не было - взял справку о составе семьи и нет вопросов. Теперь - непонятно что, покупатель должен целое расследование провести, чтобы узнать, кто в квартире зарегистрирован. Это что, теперь тайна государственная?! Изменений в закон не дождешься - значит надо дополнительный штраф продавцу в договоре прописывать.

За не сообщение информации о зарегистрированных в квартире лицах. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

ЕСПЧ, права покупателя квартиры v «прописанные навечно»

Приватизация жилых помещений гражданами, их занимаемыми. Наверное, одно из самых значимых достижений постсоветской России, давшее миллионам граждан реальную собственность. И в то же время, в силу своей законодательной непроработанности, породившее массу конфликтов и судебных споров, которые и сейчас, почти 30 лет спустя приятия Закона РФ от Один из таких споров, длящихся более 10 лет, недавно был рассмотрен Европейским Судом по Правам Человека. Копыток заключила договор на покупку квартиры в Липецке.

Кто имеет право бессрочно пользоваться жилым помещением?

Эта проблема была решена внесением в ст. Даже если лицо отказалось от приватизации, это не означает отказа от самого жилого помещения или других прав на это имущество. Откуда взялась эта проблема?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Жилье: Акт приема передачи квартиры по договору дарения Акт приема передачи квартиры после ремонта Амортизация жилого фонда Амортизация квартир в бухгалтерском учете Апартаменты это Ещё Трофимов Суд, анализируя ст.

.

.

Сохранение права пользования жилым помещением после его продажи

.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Купля-продажа «жилья с начинкой»: новый виток старой истории

.

usdin.ru › mgs › cases › docs › content.

Бессрочное пользование жилым помещением

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Часть #2. Признание утратившим право пользования жилым помещением.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светлана

    Странно что все уже забыли как народ отложил себе на старость огромные деньги которые вдруг государство поделило на 10 000.

  2. Спартак

    ОБЖ смешно но полиция делает вещи .

  3. Руфина

    В никакую мы европу не идём с законами ссср-в годы моей юности девушки только и ловили парней из-за выгоды выйди замуж или получить много денег-а сколько пересажали людей из-за простого заявления об изнасиловании-поди докажи-а не докажешь в матриархате-всё под женский пол делается а мужчин считают за быдло!

  4. righdorco81

    Хотелось бы услышать ваше мнение, о Банкротстве физических Лиц, закон о котором вступит в силу в середине этого года.

  5. conlile

    Как же я до сих пор рад, что свалил из этой великой